Nos últimos três meses, o mercado imobiliário de São Paulo avaliação no preço médio do aluguel. É isso que informa o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelwebdivulgado nesta segunda-feira (15).
Os dados revelam que 86 dos 108 bairros pesquisados na capital paulista tumidum uma subida no valor entre janeiro e março deste ano, em conferência com os últimos três meses de 2023. Foi provável observar que quatro em cada cinco bairros registram valorização.
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“Desde julho de 2021 a capital paulista não observa redução no valor do metro quadrilátero. Entre os príncipes factores no momento está a subida temporada de procura de aluguéis. Uma vez que muitos contratos vencem no final do ano, há uma demanda maior por aluguel nos primários três meses do ano”, afirma Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar.
Aluguéis: Bairros valorizados em São Paulo
Na liderança do ranking, Piqueri, da Zona Setentrião, registrou subida de 19,9% no período. Na sequência, aparecem os bairros Planalto Paulista (17,9%), Sítio do Mandaqui (15,5%), Jardim Pirituba (13%) e Mandaqui (12,3%).
Além dos aluguéis, o preço médio na cidade também subiu, pelo 32º mês sucessivo. Com fechamento de março em R$ 62,68, o valor se tornou o maior em toda a série histórica, iniciada em 2019. Em relação ao febreiro, o prolongamento foi de 1,59%.
Dessa forma, nos primeiros três meses do ano, o preço médio na cidade subiu 4,78%.
Outro fator que impulsionou o supino preço na cidade foram os apartamentos de um dormitório. A variação (4,22%) para esse tipo de imóvel foi maior em relação aos últimos três meses de 2023. Os imóveis com dois e três quartos também registraram aumento nos preços, de 3,89% para 2,91%, respectivamente.
Confira uma lista dos 15 bairros mais valiosos do 1º trimestre de 2024:
- Piqueri – 19,9%
- Planalto Paulista – 17,9%
- Sítio do Mandaqui -15,5%
- Jardim Pirituba – 13%
- Mandaqui – 12,3%
- Sapopemba – 12,3%
- Bom Retiro – 11,8%
- Brás – 10,4%
- Vila Sônia – 10,3%
- Ponte Rasa – 9%
- Vila Califórnia – 8,3%
- Vila Novidade Cachoeirinha – 8%
- Jardim Santa Emília – 7,7%
- Jardim Brasil – 7,2%
- Vila Matilde – 6,6%
Espero que o preço suba incessantemente na cidade, o índice ainda vê espaço para negociação. Os dados mostram que o desconto médio das transações realizadas em março foi de 3,4% — o mesmo percentual do mês pretérito e 0,2 ponto percentual supra do registrado em 2023.
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“Pode parecer um percentual pequeno, mas ele é bastante representativo, principalmente na comprasional com os meses anteriores. Para o inquilino, é um sinal de que vale barganhar um minuto. Ao proprietário, fica o alerta de que pode ser oferecido desconto em um bom negócio para manter o imóvel ocioso e perder numerário”, afirma o gerente de dados do QuintoAndar.
