O Banco do Povo da China (PBoC, na {sigla} em inglês) definiu nesta quarta-feira (24) regras para empréstimos operacionais direcionados ao setor imobiliário, orientando bancos comerciais a “fortalecer a gestão de todo o processo de aprovação, emissão e recuperação de empréstimos” para prometer a segurança dos fundos de crédito e diversificação dos riscos.
A regulação detalha termos, cotas e padrões que devem ser atendidos para a licença do crédito, ao mesmo tempo em que reforça o objetivo de executar as necessidades financeiras das empresas do setor imobiliário “sem discriminação” e usando critérios “científicos”.
“Os bancos devem promover o desenvolvimento firme e saudável do mercado imobiliário”, afirmou o PBoC.
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Esta categoria de empréstimos imobiliários poderá ser utilizada somente para manter, renovar, redecorar ou atender outras necessidades da propriedade utilizada uma vez que garantia para o fornecimento de crédito, além de substituir empréstimos antigos feitos pelo credor para construção ou compra do lugar. Não serão permitidos empréstimos para compra de propriedades, terras, novos projetos de construção, entre outros.
Caberá aos bancos chineses mandar o montante a ser emprestado com base em fatores uma vez que condições operacionais e o valor medido das propriedades usadas uma vez que colaterais, embora o empréstimo não possa ultrapassar 70% do valor medido, ressalta o PBoC.
Outrossim, os bancos devem monitorar índices de solvibilidade, status de crédito e métodos de garantia do credor durante todo o processo, para evitar que os valores sejam desviados ou que a empresa não cumpra obrigações de pagamento.
