O índice de fundos imobiliários (Eu reparo) segue com firmamento de brigadeiro ao amontoar três meses de subida. Outrossim, ele Banco Médio (AC) segue com os cortes na taxa básica de juros (Selic).
Ó BTG Pactual destaca que a última redução da Selic, na semana passada, somada aos novos cortes que deverão ocorrer ao longo do ano, deverão levar a taxa para o patamar de 9,5% ao término do ano.
“O principal fator que corrobora para a expectativa de manutenção do ciclo de redução são os resultados recentes do IPCAque vem demonstrando resfriamento ao longo dos últimos meses”, comenta a equipe do banco.
Sendo assim, um carteira recomendada entra o mês da folia com novidades.
O BTG Pactual, além de solevar a exposição no Vinci Logística (VILG11) é não Clave Índices de Preços (CLIN11), incluído em sua carteira o Desempenho RBR de cimo nível (RBRR11).
“Aumentamos marginalmente a exposição aos fundos de recebimento. Com isso, fizemos duas mudanças no segmento e em galpões logísticos, mudança realizada segmento dos ganhos acumulados e reforçou nossa posição em ativos que têm maior desconto e potencial para aumentar os dividendos ao longo deste ano”, diz a instituição.
Sobre a ingresso do RBRR11, a avaliação do BTG é que o ativo apresenta “ponto de ingresso muito interessante”, no qual é negociado com 8% de desconto em relação ao valor patrimonial e uma taxa interna de retorno (TIR) equivalente ao IPCA + 8,0% disso.
“Patamar que consideramos muito atrativo, considerando o perfil de risco da carteira”, diz o banco.
BTG desiste do fundo do agro
Por outro lado, o banco incluiu uma exposição ao agronegócio para reduzir a volatilidade e melhorar a liquidez média da carteira.
Desta forma, o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) saiu da carteira recomendada do BTG. O BTRA11 fechou janeiro com o pior pessão entre os fundos listados no Ifix, com queda de 17%.
A carteira recomendada do banco apresenta rendido de dividendos anualizado de 9,7% e de 9,5% para os próximos meses, segundo a instituição.
No mês pretérito, a carteira do banco teve ganhos de 0,42%, inferior da valorização de 0,67% do Ifix, que engatou a terceira subida mensal.
Veja fundos immobiliários recomendados para fevereiro
| Estudar | Relógio | Peso | DY (anualizado) |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Crédito Imobiliário | BTCI11 | 10,0% | 11,3% |
| Índice de Preços Kinea | KNIP11 | 10,0% | 10,7% |
| Kinea Rendimentos | KNCR11 | 8,5% | 12,4% |
| Capitânia Valores Mobiliários | CPTS11 | 8,0% | 9,2% |
| Valores Mobiliários Kinea | KNSC11 | 6,5% | 10,6% |
| Vinci Logística | VILG11 | 6,5% | 7,7% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 4,0% | 8,5% |
| Propriedades RBR | RBRP11 | 2,0% | 5,9% |
| Fundo Escritório Corporativo BTG Pactual | BRCR11 | 3,5% | 8,1% |
| XP Shoppings | XPML11 | 6,5% | 9,4% |
| Multigestação JS Imobiliária | JSRE11 | 4,5% | 7,3% |
| Propriedades VBI Prime | PVBI11 | 6,0% | 8,2% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 6,0% | 9,5% |
| Meio Mercantil Vinci | VISC11 | 5,0% | 9,9% |
| Cobertura superior FoF II 3 | HFOF11 | 4,0% | 9,7% |
| CSHG Logística | HGLG11 | 4,0% | 8,0% |
| Clave Índice de Preços | CLIN11 | 3,5% | 12,8% |
| Desempenho RBR de cimo nível | RBRR11 | 1,5% | 9,2% |
