Cresce número de FIIs que pagam dividendos supra de 1% ao mês; veja maiores retornos

O número de fundos imobiliários com rendimento de dividendos (taxa de retorno com dividendos) supra de 1% ao mês aumentada em maio, conforme aponta levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informação financeira.

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Dos 112 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – 41 registrados rendimento de dividendos Supra de 1% neste mês, aponta o estudo. Em abril, o número era 34.

O aumento ocorre exatamente depois o mercado interromper uma sequência de cinco meses seguidos de ganhos. A queda no valor das cotas tende a aumentar o rendimento de dividendos, que é a relação entre a cotação e o rendezvous distributivo.

Em maio, a REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) distribui R$ 1,29 por ação, valor que representa uma taxa de retorno com dividendos de 1,46%, um período importante. Confira a lista completa.

Dos 112 fundos imobiliários do Ifix, exclusivamente o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) ainda não anunciou dividendos para maio. O Tordesilhas EI (TORD11) é o único fundo que não possui rentabilidade distribuída.

FII que mais pagará dividendos em maio de 2024

Considerado um fundo de “papel” – que investe em títulos de renda fixa -, o RECR11 tem patrimônio líquido de R$ 2,4 bilhões. Segundo o último relatório da gestão, 90% do recurso é talhado a recebimentos imobiliários (CRI). A maior secção dos artigos – muro de 80% – está indexada ao IPCA, mas uma taxa média de 8,17%.

Nominalmente, o rendido distribuído em maio foi o maior do fundo desde junho de 2022, quando a carteira pagava R$ 1,72 por quota. O valor pago neste mês representa uma rentabilidade equivalente a 156% do imposto do CDI, calculado pelos gestores.

“Quando comparado ao valor da quota de fechamento do mês de abril, de R$ 88,10, o rendido representa um rendimento de dividendos de 1,464% ao mês, ou um retorno anualizado de 17,57%, aponta relatório gerenciado do RECR11. “Posteriormente dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre encontro resultante de aplicações financeiras, a rentabilidade do fundo no mês passa a equivaler a 156% do CDI líquido do tributo”, confirma o texto.

FIIs que mais pagaram dividendos nos últimos 12 meses

Com um rendimento de dividendos de 24%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) liderou a lista dos fundos imobiliários que pagaram os maiores retornos nos últimos 12 meses. Em seguida, encontramos Cartesia Recebíveis (CACR11) e Riza Akin (RZAK11) com taxas de 16,23% e 15,13%, respectivamente.

Confira os dez maiores pagadores de dividendos dos últimos 12 meses:

Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com retorno totalidade (valorização da quota mais distribuição de dividendos) supra de 110% – maior subida entre os principais FIIs do mercado.

O FII atua no segmento hoteleiro e tem porquê principais fontes de receita a ocupação e a venda de quartos. Segundo o último relatório da gestão, hoje possui 443 unidades em 22 hotéis de São Paulo (SP).