Ó Santander continua promovendo muñecas em sua carteira recomendada de fundos imobiliários.
No meio do momento, o índice se refere ao setor (Eu reparo) não B3que engatou a terceira subida mensal, e com mais cortes da taxa básica de juros (Selic) – para 11,25% -, o banco aumentou mais um FII em sua carteira
Em fevereiro, o banco aposta no fundo híbrido TG Ativo Real (TGAR11), com peso de 3%.
O TGAR11 já fez secção da constituição da carteira do banco em outros momentos. No entanto, o Santander foi restaurado o peso na medida em que o fundo gerou lucro de capital.
“Vale observar que nossa estratégia é buscar FIIs que sejam bons pagadores de rendidos, montar posição quando estiverem com deságio ou preço justo. Aos poucos, realizamos os ganhos de capital para alocar em outros que paguem rendimentos próximo e que estão mais baratos”, explica o crítico Flávio Pires.
Pires destacou que a volta do fundo à carteira foi em razão da última reavaliação patrimonial, que resultou em uma variação positiva de 10,95% do patrimônio líquido. “O TGAR11 passou a negociar com preço atrativo de ingressão”, diz.
Outrossim, o crítico destaca que, com uma recente captação de novos recursos, o FII está com R$ 616 milhões em caixa e pode ampliar a diversificação de sua estratégia investindo em equity para desenvolvimento.
Por outro lado, o Santander aumentou a exposição no Fundo de hedge Valora (VHGF11), que passou a fazer secção da carteira recomendada no mês pretérito.
“Para esses dois movimentos (ingressão do TGAR11 e aumento do peso em VHGF11), decidimos realizar secção dos ganhos que timès com BTG Pactual Logística (BTLG11) sim XP Shoppings (XPML11). Também reduzimos marginalmente os pesos de outros FIIs”, comentou o profissional do Santander.
BTLG11 e XPML11 são os dois fundos imobiliários mais recomendados para investir em fevereiro Tempos de numerário. Veja uma seleção cá!
Carteira segue inferior do índice de FIIs
Com essas mudanças, a carteira do Santander mantém posição nos ativos de recebíveis imobiliários (34%), enquanto o segmento logístico/industrial fico com fatia de 17%, segue de compras/varejo (15%).
Já a alocação no segmento híbrido atingiu 12% e fundos de fundos (FoFs) contínuos em 9,5%. Por sua vez, a exposição do Santander a escritórios aumentou em 9,0%.
Em janeiro, a carteira do banco teve ligeira subida de 0,02%, ficando mais uma vez inferior do Ifix (+0,67%). Porém, nos últimos 12 meses, o desempenho da carteira recomendada do Santander aumentou 16,29%, ligeiramente inferior do índice de referência de +18,16%.
Considera tanto a valorização das cotas uma vez que a distribuição de rendidos dos fundos imobiliários recomendados.
15 fundos imobiliários recomendados para nascente mês
| Estudar | Relógio | Segmento | Peso | Retorno com dividendos (12m) |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 9,0% | 9,5% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 8,0% | 8,4% |
| RBR Alpha Fundos de Fundos | RBRF11 | Fundos de fundos | 9,5% | 8,3% |
| CRI VBI | CVBI11 | Recebíveis | 6,0% | 11,6% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis | 10,0% | 11,3% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 5,0% | 10,5% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 10,0% | 11,2% |
| RBR retorna subida nota | RBRR11 | Recebíveis | 3,0% | 10,2% |
| Santander Arrendamento de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 4,0% | 10,5% |
| TRX Imóveis | TRXF11 | Híbrido | 5,0% | 10,3% |
| XP Shoppings | XPML11 | Compras | 10,0% | 9,7% |
| Escritórios Vinci | VINO11 | Escritórios | 9,0% | 9,3% |
| Shoppings HSI | HSML11 | Compras | 5,0% | 9,5% |
| Fundo de hedge Valora | VGHF11 | Híbrido | 3,5% | 12,0% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido | 3,0% | 12,5% |
