O FII Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) vai fechar o primeiro mês de 2024 uma vez que maior pagador de dividendos do mercado. Em janeiro, a carteira registra um rendimento de dividendos (taxa de retorno com dividendos) de 2,31%.
O oferecido faz secção do levantamento do InfoMoney com informações da Economatica, que considera somente os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.
Entre as 108 carteiras monitoradas, 30 tudem um rendimento de dividendos supra de 1%. O número é subalterno aos 32 distribuídos em dezembro de 2023.
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No último dia 9, o AIEC11 depositou R$ 1,33 por prestação – montante que garantiu ao fundo o maior retorno com dividendos de janeiro. Em seguida vem o Hotel Maxinvest (HTMX11) e o CSHG Rent Urbana (HGRU11), ambos com taxas de 1,67%.
Confira os principais pagadores de dividendos em janeiro de 2024:
| Relógio | Segmento | Dividend Yield em Jan/24 (%) |
| AIEC11 | Escritório | 2,31 |
| HTML11 | Hotel | 1,67 |
| HGRU11 | Aluguel urbano | 1,67 |
| TRXF11 | Aluguel urbano | 1,54 |
| CACR11 | Recebíveis | 1,46 |
| URPR11 | Recebíveis | 1,28 |
| RZAK11 | Recebíveis | 1,27 |
| RZAT11 | Híbrido | 1,19 |
| SADI11 | Recebíveis | 1,18 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 1,16 |
O que explica o retorno do AIEC11
Com um patrimônio de R$ 401 milhões, o AIEC11 é um fundo de escritório que tem no portfólio os edifícios Rochaverá Diamond Tower, em São Paulo (SP), e Standard Building, no Rio de Janeiro (RJ).
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Em dezembro, o questionário do imóvel na capital paulista antecipou o aluguel do início de 2024 – o que explicou o pagamento de R$ 1,33 por prestação em janeiro, supra do patamar de R$ 0,76 verificado nos últimos meses.
“É importante que esta distribuição em dezembro (com pagamento oriente mês) antecipou a receita de janeiro, que consiquente impactará a distribuição de dividendos referente a janeiro (e que será depositada em fevereiro)”, alerta relatório gerencial do fundo.
Ainda no final do ano pretérito, o valor justo do patrimônio do fundo foi reduzido em 12%. A revisão foi influenciada pela atualização de dois contratos pelo IGP-M não é renovação do vínculo com o Dow, que ocupa o Rochaverá Diamante.
Maiores pagadores dos últimos 12 meses
Geral rendimento de dividendos de 22%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) encabeça a lista dos fundos imobiliários que mais pagaram rendidos nos últimos 12 meses. Cartesia Recebíveis (CACR11) e SPX Syn (SPXS11) aparecem na sequência com taxas de 16,79% e 15,71%, respectivamente.
Confira os dez maiores pagadores de dividendos dos últimos 12 meses
| Relógio | Segmento | Rendimento de dividendos – 12 meses (%) |
| HTML11 | Hotel | 22,05 |
| CACR11 | Recebíveis | 16,79 |
| SPXS11 | Multiestratégia | 15,71 |
| RBRY11 | Recebíveis | 15,07 |
| HABT11 | Recebíveis | 15,01 |
| VGIR11 | Recebíveis | 14,93 |
| RZAK11 | Recebíveis | 14,87 |
| URPR11 | Recebíveis | 14,72 |
| JSAF11 | FoF | 14,59 |
| RZAT11 | Híbrido | 14,44 |
Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com retorno totalidade (valorização da prestação mais distribuição de dividendos) supra de 110% – maior subida entre os princípios FIIs do mercado.
O FII atua no segmento hoteleiro e tem uma vez que principais fontes de receita a ocupação e a venda de quartos. Segundo o último relatório da governo, hoje possui 452 unidades em 22 hotéis de São Paulo (SP).
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