O FII Maxi Renta (MXRF11) superou a marca de um milhão de cotistas, se consolidando porquê o fundo imobiliário mais popular do mercado. Atualmente, 2,5 milhões de brasileiros investem em FIIs.
De congraçamento com relatório mensal divulgado nesta segunda-feira (15), o fundo conta com exatos 1.022.791 investidores. Para efeito de confrontação, o segundo FII com maior número de contribuintes hoje é o CSHG Logística (HGLG11), com 441 milhões de contribuintes – menos da metade da base da Maxi Renta.
De perfil híbrido – que investe em mais de uma classe de ativo –, o MXRF11 tem patrimônio líquido de R$ 2,851 bilhões e está em operação desde abril de 2012.
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Em dezembro de 2022, o fundo registrou aproximadamente 740 milénio investidores – o que representa um aumento de muro de 260 milénio novos cotistas ao longo de 2023.
O que explica a popularidade do MXRF11?
Entre as razões que explicam o saliente número de investimentos do MXRF11 está o valor da prestação, sugere Marx Gonçalves, crítico da Nord Research. O Maxi Renda foi um dos primeiros FIIs base 10 – ou seja, que custam na moradia de R$ 10.
“Por ter sido um pioneiro nessa iniciativa, certamente o fundo surfou porquê oportunidades durante um período de grande crescendo no número de investimentos de fundos imobiliários”, explica. “O Maxi Renda acabou pegando esse cenário propício de popularização dos FIIs para ampliar significativamente sua base de cotistas”, reflete Gonçalves em item recente.
A fórmula deu tão claro que virou tendência no mercado. Cada vez mais FIIs estão adotando o desdobramento de cotas e passando a negociar com base 10.
Em outubro, os dados da Economatica – plataforma de informações financeiras – apontaram pelo menos 37 fundos cujas cotas custaram na moradia dos R$ 10.
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Estratégia do fundo
A carteira do fundo é composta por recebimentos imobiliários (78%), cotas de outros FIIs (14%), bolsas financeiras (7%) e caixa (1%). Os dados fazem secção do último relatório gerenciado divulgado pela carteira.
Nos últimos 12 meses, o fundo acumula valorização de 5,31%, de congraçamento com dados do StatusInvest, plataforma de informações sobre o mercado financeiro.
Esta semana, a Maxi Renta distribui aos investidores R$ 0,11 por ação, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 1,04%. Em 12 meses, o percentual é de 12,90%.
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