Os FIIs BTG Pactual Logística (BTLG11) e SJ AU Logística (SJAU11) venderam 100% do arrecadação localizado em São Bernardo do Campo (SP), que foi fechado para a fábrica da Ford na região.
De consonância com fatos relevantes divulgados pelas duas carteiras, o negócio está estimado em R$ 850 milhões e a desfecho da transação ainda depende da superação de regras previstas no contrato.
Doando 75% do espaço, o SJAU11 receberá R$ 637,5 milhões por fração, aponta o transmitido da carteira ao mercado.
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Já o BTLG11 embolsará R$ 212,5 milhões pela fatia de 25% que detinha no imóvel no ABC Paulista. O fundo havia adquirido o ativo em 2020 e calcula investimentos totais de R$ 176,3 milhões.
“A tese de investimentos inicial no ativo envolveu a expectativa de desenvolvimento e avaliação de um multíplice logístico no imobiliário”, contextualiza o vestuário relevante do BTLG11. “No entanto, devido a uma oferta feita pelo comprador, que representa um lucro de capital de 20,5%, o gestor viu na loucura do ativo uma oportunidade de melhor destinação dos recursos e distribuição de lucro para seus cotistas”, conclui o texto.
A equipe de gestores do BTLG11 estima que o lucro operacional será de R$ 1,27 por ação.
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