IMFII11 sobe 13% em Janeiro lidera ganhos dos fundos imobiliários

A maior valorização entre os principais fundos imobiliários no primeiro mês do ano fico com uma carteira do segmento de desenvolvimento urbano. O Préstimo Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) subiu 12,99%, liderando os ganhos entre os FIIs que não estão no Ifix – índice dos mais negociados na B3 –, que atingiu novidade máxima, mas exclusivamente 0,49% em janeiro.

Os dados de desempenho das cotas dos FIIs são da Economatica, plataforma de informações financeiras, baseada nos 109 fundos teóricos do Ifix. Considera a valorização da quota e dos dividendos distribuídos no período.

Dos fundos monitorados, 37 registraram queda no primeiro mês de 2024. O destaque negativo fica com o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que recuperou 17% no período. Essa carteira recebe classificação “outros” na metodologia da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiros e de Capitalais).

FIIs que mais subiram em janeiro de 2024

O MFII11 tem pouco mais de 30 milénio cotistas. São três os princípios ativos do fundo de desenvolvimento: Sertaneja, na cidade paranaense de mesmo nome; GSP, em Ourinhos (SP); e Suplente da Ilhota, também em Sertaneja.

O fundo possui ainda um banco de terrenos (banco de terrenos) de mais de 430 milénio metros quadrados, com uma estimativa de 3.698 unidades e R$ 816 milhões em valor universal de vendas, segundo o último relatório gerencial.

FIIs que mais caíram em janeiro de 2024

Os cotistas do BTRA11 vêm registrando perdas consecutivas. No aglomerado de 12 meses, esse ativo registra queda de 42%.

O fundo sofreu com redução do valor dos rendimentos distribuídos e amortizações. O rendimento de dividendos é de 0,52%. Há um ano era de 1,13%.