O maior volume de investimentos da indústria no Nordeste tem reaquecido a demanda deste setor por galpões logísticos, segundo levantamento da consultoria imobiliária Binswanger Brasil. O movimento é revérbero dos mais recentes investimentos de montadoras, empresas de vontade e startups de tecnologia na região.
A chegada da BYD – trabalhador chinesa investida pela Berkshire Hathaway, de Warren Buffett – a Camaçari (BA), na região onde fica a fábrica da Ford, contribuirá para o desenvolvimento da procura de fornecedores da indústria automotiva pelas fábricas, exclusivamente em Binswanger.
Outro caso é da montadora Stellantis, que tem investimentos em curso em Pernambuco. No setor de petróleo e gás, a Petrobras retomará as obras da Refinaria Abreu e Lima em Pernambuco, e a Noxis Energy teria refinaria no Ceará.
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O perfil dos inquilinos nos galpões logísticos na região Nordeste passou por uma transformação nos últimos anos. O setor industrial perdeu participação para as empresas de transporte e logística – comprando o progresso do transacção eletrônico, uma vista mundial no Brasil todo.
Em 2016, a indústria de bens de consumo era a principal ocupante dos galpões no Nordeste. Já em 2023, os empresários se destinavam, principalmente, ao transporte e logística. O desenvolvimento do transacção eletrónico, impulsionado pela pandemia de covid-19, explica segmento da mudança observada desde 2020, mas os pesos também continuam a fazer segmento da indústria na economia da região.
O levantamento da Binswanger revelou que empresas de provisões, bebidas e fumo lideraram o ranking de setores ocupantes de galpões, no Nordeste, em 2016, com 38.951 metros quadrados contratados. Em seguida, veio o segmento de transportes e logística, com 15.606 metros quadrados, e o de varejo, com 11.104 metros quadrados.
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No ano pretérito, uma elaboração era muito dissemelhante, com transportes e logística na primeira colocação, com 757.787 metros quadrados. Em segundo lugar, fico o varejo, com 483.374 metros quadrados e, em terceiro, empresas que atuam na internet, com 365.949 metros quadrados.
