Lista de FIIs que pagam dividendos supra do CDI sobe para 69 em seguida novo incisão da Selic

Pelo menos 18 fundos imobiliários entraram na lista de FIIs que pagam dividendos supra da taxa do CDI (certificado de repositório interbancário), em seguida o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Médio redúzor, pela sexta vez consecutiva, a taxa Selic em 0,50 ponto percentual – agora para 10,75% ao ano.

Depois o novo incisão, 69 FIIs presentes rendimento de dividendos (taxa de retorno com dividendos) supra, por exemplo, dos 10,65% da taxa do CDI, que conjunto a Selic e serve de referência para as aplicações de renda fixa. Em fevereiro, esse número era 51.

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Os dados fazem secção do levantamento do InfoMoney com informações da Economatica, que toma uma vez que base os 104 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – e que, nos últimos 12 meses, tiveram retorno totalidade (valorização da quinhão mais distribuição de dividendos) positivo.

Dessa forma, 66% dos fundos Ifix pagam dividendos supra do CDI. Generalidade rendimento de dividendos de 26%, o Hotel Maxinvest (HTMX11) é o maior pagador entre os principais fundos do mercado. Confira a lista.

Embora recorrente, a verificação entre a taxa Selic e os dividendos pagos pelos fundos imobiliários não é a mais indicada, de convénio com especialistas. Para quem tem uma vez que objetivo a geração de renda passiva e recorrente, eles recomendam uma verificação com a curva de juros de longo prazo, que pode ser representada pelos rendidos de título público do Tesouro Direto.

Por que a queda da Selic favorece os FIIs?

É na avaliação de Cassiano Jardim, da Barzel Properties, o desempenho do Ifix, índice dos FIIs mais negociados na Bolsa, reforçando a expectativa de retomada do segmento com tendência de queda dos juros.

Segundo ele, o índice dos fundos imobiliários tem mostrado, por exemplo, um desempenho superior ao Ibovespa no amontoado do ano – subida de 2% conta queda de 3%. A diferença pode ser atribuída à manutenção do ciclo de cortes da taxa Selic, afirma.

“Com juros mais baixos, os FIIs se tornam mais atrativos devido à valorização das cotas e ao aumento da rentabilidade dos ativos”, explica. “A política monetária, que se mantém favorável, aliada à recuperação do setor imobiliário, sugere uma umácia na vacância dos imóveis e um incremento nas receitas dos fundos”, completa Jardim.

Na avaliação do perito, confirma-se uma tendência sobretudo com melhoria na ocupação dos espaços comerciais e logísticos.

O que são e uma vez que funcionam os FIIs?

Os fundos imobiliários captam recursos entre os investidos para a compra de imóveis que, posteriormente, serão negociados ou vendidos. As receitas obtidas nas transações – transação ou proveito de capital – são distribuídas entre os cotistas, na proporção em que cada um aplicado.

Os rendidos repassados ​​​​aos investidos, na forma de dividendos, são isentos de imposto de renda – um dos principais atrativos do resultado.

Ao longo dos anos, o mercado de fundos imobiliários se desenvolveu e hoje há fundos focados desde a gestão de estificios até imóveis rurais, passando por shoppings, galpões logísticos, hospitais e agências bancárias, além dos FIIs de “papel”.