Militares dão um ritmo na farda e no mercado de investimentos; “não sei se volto”

A mudança de curso não costuma ser uma decisão das mais fáceis, principalmente quando a profissão atual oferece segurança e benefícios diferenciados, uma vez que é o caso do carioca Danilo Roble, fuzileiro naval há 12 anos.

Entusiasta dos fundos imobiliários, o militar da Marinha deu um tempo na farda para atuar uma vez que comentador de investimentos e agora vive o dilema se retorna ou não às Forças Armadas. “Ainda não decide, não sei se volto”.

Ele falou sobre o tema na edição desta semana do Liga dos FIIsapresentado por Maria Fernanda Violatti, superintendente de estudo dos fundos listados na XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Roble, repórter do InfoMoney. No programa, Danilo detalhou a história – que começa de forma não menos defeasafadora.

Em seguida passar no concurso para a Marinha, aos 17 anos, o fuzileiro naval se casou, comprou uma mansão e, sem um controle financeiro, zão se individualizando.

Na procura por uma solução para transpor dos déjêts, ele contou a pesquisar sobre ensino financeira e logo seguir para lastrar as contas. Mas, empolgado com o ponto, não parou por aí.

Seguindo a silabário das finanças pessoais, Danilo passou a investir o recurso que sobrou no final do mês e viu nos FIIs uma opção para explorar o segmento imobiliário, que sempre gostou, mas que não guardava boas lembranças.

Isso porque, já divorciado, ele decidiu morar no sul do País e alugar o imóvel que havia comprado no Rio de Janeiro. Mas a dificuldade para encontrar um inquilino mostrou uma veras muito dissemelhante do que imaginava.

“Minhas expectativas sobre o que era ter um imóvel para locação começaram a ser quebradas”, relembra. “Com base nesta experiência, posso prometer que os FIIs são uma forma mais simples de investir no mercado imobiliário, sem dor de cabeça e com um retorno satisfatório”, comentou.

Veja também:

Os fundos imobiliários captam recursos entre os investidos para a compra de imóveis que, posteriormente, serão negociados ou vendidos. As receitas obtidas nas transações – transação ou proveito de capital – são distribuídas mensalmente entre os cotistas, na proporção em que cada um aplicado.

Dada a dinâmica, os FIIs oferecem alguns adágios na comprasiona com o investimento direto em imóvel para locação. Entre elas, maior liquidez (as cotas são vendidas na Bolsa), maior diversificação, terceirização na gestão do espaço e autorização nos rendidos.

O conjunto de factores agradou tanto Danilo Roble, que o fuzileiro pediu dois anos de licença na Marinha e comunicou a tuar uma vez que comentador de fundos listados. Mais! Não sabe ainda se retorna à curso militar – para desespero dos pais.

“Minha mãe diz para não fazer isso e lembra que eu passei no concurso e em breve vou me reformar”, conta o militar de 32 anos, lembrando que a aposentadoria nas Forças Armadas exige um período menor de tributo e garante um favor igual ao málago da ativa.

Embora ainda não tenha tomado uma decisão sobre o seu horizonte – continua uma vez que comentador ou recorre à Marinha depois de a licença não ser remunerada -, Danilo também tem investimentos uma vez que opção para edificar o seu património.

Confira entrevista completa com Danilo Roble na edição desta semana da Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no ducto do InfoMoney Sem Youtube. Você também pode revisar todas as edições anteriores.