Preços sobem 3,7% no 1T24 e Pinheiros lidera as altas; entenda – Investe Alcance

No primeiro trimestre de 2024 (1T24), o mercado imobiliário de São Paulo registrou subida tanto nos valores anunciados, uma vez que nos contratados. É isso que informa o Relatório de Compra e Venda fazer Quinto Andejar.

Os dados revelam que o aumento no preço/m² mediano dos contratos foi de 3,73% — comparado ao mesmo período em 2023 (1T23) —, enteganto comparado ao quarto trimestre de 2023 (4T23), é visível uma valorização, com subida de 2,03% .

• Pensando em comprar um imóvel em 2024? Logo é melhor “decorrer” antes que os preços comecem a aumentar. Entenda o porquê.

“Apesar das taxas de financiamento não caíram na mesma proporção, a expectativa de dispêndio menor tem feito com que muitos brasileiros sonhem novamente com a lar própria”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

Imóveis: Contrato x Pregão

Os preços dos anunciados publicados no período subiram 6,68% em compras com os três primeiros meses de 2023, registrando uma perspectiva positiva no mercado — e, conseqüentemente, impactando os proprietários na hora de precificar seu imóvel.

Em relação ao trimestre anterior, a variação foi de 1,46%. Desta forma, a subida é superior à marca nos contratos fechados no período.

Segundo o estudo, todas as oito regiões monitoradas registraram aumento do preço do metrô quadrilátero no período. Em privativo, destacam-se no ranking as regiões Núcleo-Oeste (8,1%) e Mediano (9%).

Na região Setentrião, houve uma variação menor (1,2%) em relação aos primeiros três meses de 2023.

Imóveis: Situação dos Bairros em São Paulo

Ó bairro Pinheiros, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é o ranking mais dispendioso da capital. É válido informar que o valor refere-se aos valores de contratos fechados no trimestre na cidade.

Confira uma lista dos 16 bairros mais caros do 1º trimestre de 2024 (preço médio do metro quadrilátero):

Confira uma lista dos bairros mais desvalorizados no 1º trimestre de 2024:

Bairros mais procurados: Tatuapé ganhando força

Ó bairro’Tatuado‘ é o bairro mais procurado para compra e venda de imóveis em 2024, visto que a Zona Leste vem atraindo cada vez mais interesse dos que buscam comprar um imóvel no segmento secundário.

Segundo o estudo, Ipiranga, Perdizes e Santana são a novidade lista.

Veja uma lista dos bairros mais procurados à venda em São Paulo no 1º trimestre de 2024:

1. Tatuado
2. Vila Mariana
3. Mooka
4. Mantenha-se firme
5. Pinheiros
6. Butante
7. De pé
8. Perdiz
9. Brooklyn
10. Santana