A carteira consolidada de janeiro para os fundos imobiliários mostra três fundos empatados: XPML11 (XP MALLS FII); PVBI11 (Propriedades VBI Prime) sim BTLG11 (BTG Pactual Logística).
Os fundos representam três setores: logística, imóveis comerciais de superior padrão e shoppings. O levantamento do Tempos de quantia perímetro com 16 casas de estudo (veja mais aquém).
Com um Selic caindo de 11,75% para 11,50% na véspera do Copom (Comitê de Política Monetária), marcada para o término do mês, o setor de fundos imobiliários pode registrar um impulso maior, na esteira dos recordes do Eu reparo.
Os três fundos imobiliários mais recomendados
Crítico da Guia InvestimentosFernando Siqueira destaca o fundo BTLG11 (BTG Pactual Logística), novamente presente no topo do levantamento das carteiras. “Acreditamos nos fundamentos do setor e gostamos da resiliência que tem apresentado o fundo”, afirma o exegeta.
Ele diz enxergar o BTLG “porquê um dos melhores nomes para estar posicionado, sua capacidade de alocação e o potencial upside de ativos do portfólio”.
O fundo possui 22 galpões, localizados principalmente no Sudeste, com maior exposição aos segmentos de provisões. Segundo a Guide, o FII conta hoje com 56% dos seus contratos típicos e com inquilinos de grande relevância pátrio e de plebeu risco, porquê BRFFemsa, Itambé e Natureza.
Sobre você XPML11 (XP MALLS FII), a exegeta Sandra Peres, do PagBank, lembra que o fundo, que conta com 17 imóveis localizados em diversas regiões do Brasil, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Paraná, é um dos “mais diversificados da bolsa”, em relação ao setor de shoppings.
Ela aponta ainda que, no mês, o FII alienou 17,50% do Caxias Shopping, o que deve gerar dividendos de aproximadamente R$ 0,68 por quinhão.
Vamos PVBI11 (VBI Prime Properties), que atua no segmento de escritórios, “possui um dos melhores portfólios de imóveis dentro do segmento de lajes corporativas”, segundo os analistas André Oliveira e Victor Penna, do BB.
“Essas movimentações, além de erguer o patamar de dividendos, trazem também uma maior diversificação das fontes de receita do fundo”, afirmo.
Os 6 principais fundos imobiliários de janeiro
| Relógio | Estudar | Indicações |
|---|---|---|
| XPML11 | XP MALLS FII | 10 |
| PVBI11 | Propriedades VBI Prime | 10 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 10 |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | 9 |
| RBRR11 | Desempenho RBR de superior nível | 7 |
| RBRF11 | RBR Alpha Multiestratégia Imobiliária | 7 |
Levantamento
O levantamento do Tempos de quantia foi realizado com base em informações de carteiras propostas de fundos imobiliários divulgadas por 16 instituições.
Participaram do levantamento Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus Research, Genial Investimentos, Guide Investimentos, Inter Research, Itaú BBA, Mirae Asset, Órama Investimentos, PagBank, RB Investimentos, Santander, Terreno Investimentos, Warren sim XP.
