Os imóveis sempre ocuparam um lugar privativo no coração dos brasileiros quando o matéria é investimento. E não poderia ser dissemelhante, por fim eles possibilitam que o investidor ganhe em duas pontas:
- Por meio da renda proveniente dos aluguéis;
- Com a valorização da propriedade.
Essas duas possibilidades oferecem tanto segurança porquê rentabilidade, tornando o mercado imobiliário uma escolha popular entre os investidores brasileiros. E as perspectivas para 2024 são particularmente animadoras quando o matéria é compra de imóveis e/ou investimentos na dimensão.
De concordância com entidades do setor, há em curso uma projeção de expansão nos lançamentos e nas vendas de imóveis na capital paulista para leste ano. Outrossim, o atual cenário macro apresenta sinais que podem salpicar de forma positiva na dinâmica de oferta e demanda.
Ou seja, esta pode ser a oportunidade de ouro que você tanto esperava para tirar do papel o sonho da moradia própria ou mesmo comprar a sua tão sonhada natividade de renda passiva.
Mas, por fim, quais fatores podem influenciar positivamente o mercado imobiliário e porquê o investidor pode se beneficiar disso?
O Investe Alcance preparou um guia completo com as principais perspectivas e tendências do setor imobiliário para 2024, com o objetivo de ajudar o investidor a encontrar, negociar e escolher muito as oportunidades em casas, apartamentos e terrenos.
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O que está em jogo no mercado imobiliário brasílico para 2024
Quando falamos em expectativas, temos que levar em conta uma série de fatores promissores que apontam para um cenário de valorização do setor imobiliário. E um dos principais impulsionadores desse otimismo é o aquecimento da construção social, que parece estar se intensificando em 2024.
De concordância com dados compartilhados pelo Secovi-SP, entidade que representa o setor em São Paulo, o mercado espera para leste ano uma expansão de até 5% (em conferência com 2023) nos lançamentos e nas vendas de empreendimentos imobiliários – mormente entre os de médio e cimalha padrão.
Esse movimento, segundo aponta o sindicato patronal de habitação, está relacionado ao aumento dos valores dos imóveis, movimento que deve permanecer por todo o ano. Apesar de os dados serem relacionados ao mercado de São Paulo, a tendência é de que ele siga a mesma tendência em outras capitais pelo país e mesmo em cidades litorâneas.
Em um cenário mais macro, ao analisarmos os dados de 2023, também é verosímil observar um processo de recuperação do segmento imobiliário, impulsionado, em grande secção, pela reformulação do Programa Minha Mansão Minha Vida e pela queda da inflação.
Outrossim, há fatores que contribuíram para a retomada do otimismo no setor, porquê a queda dos custos de construção e a estabilização dos preços dos materiais, posteriormente um período de incertezas e escassez ao longo do pós-pandemia.
Queda dos juros é oportunidade para quem quer financiar
Outro fator determinante para uma vaga de previsões positivas sobre o setor imobiliário é a sucessiva queda da Taxa Selic, atualmente em 11,25%. A redução gradual da taxa básica da economia brasileira tem fundamentado a melhora das vendas, a retomada das margens e a geração de caixa no setor.
A Selic em baixa também incentiva uma redução nos juros do financiamento, o que atrai uma maior procura pelo crédito imobiliário por secção dos brasileiros. Ou seja, há mais facilidade para a população financiar e comprar imóveis. Esse movimento tende a impulsionar ainda mais o mercado para um 2024 de propagação e oportunidades.
E estamos exclusivamente no primeiro trimestre do ano.
IMÓVEIS VALORIZADOS? CONFIRA AS PROJEÇÕES DOS PREÇOS PARA 2024
E os investimentos, porquê ficam?
Outro caminho que o investidor pode seguir em 2024 é comprar imóveis de forma indireta, ou seja, por meio de investimentos financeiros. Quando analisamos o mercado de ativos atrelados ao setor imobiliário, é verosímil encontrar bons motivos que fazem deste o momento ideal para olhar para o mercado com bons olhos.
E uma das classes de ativos que tem se evidenciado positivamente leste ano são os fundos imobiliários: o índice referência do setor (Ifix) tem apresentado uma trajetória de subida e atingiu máximas históricas no último mês, alcançando o patamar de 3.370 pontos.
Esses resultados são impulsionados principalmente pelos consequentes cortes de juros liderados pelo Banco Médio, que tendem a beneficiar mormente os fundos de tijolos. Essas medidas aumentam ainda mais o fator atrativo desses investimentos para quem procura exposição ao mercado imobiliário.
Diante das perspectivas animadoras para o mercado imobiliário em 2024, é forçoso que o investidor esteja muito informado e pronto para aproveitar as oportunidades que surgirão. E você pode substanciar a sua bagagem de conhecimento com a ajuda do Investe Alcance, que preparou um guia privativo sobre o setor e as principais projeções para os próximos meses.
Por meio do guia, ficará mais fácil para o investidor determinar se vale a pena investir na obtenção de um imóvel ou em ativos atrelados ao setor, muito porquê compreender os prós e contras de cada opção e, principalmente, não deixar uma boa oportunidade passar.
Veja só os conteúdos que você vai receber ao se cadastrar, de forma gratuita, no link que compartilharemos a seguir:
- O que você precisa saber antes de comprar um imóvel;
- Projeções dos preços dos imóveis em 2024;
- Financiamento imobiliário e possíveis novas regras;
- Perspectivas para imóveis residenciais e comerciais;
- Entrevistas com os principais players do setor.
Por isso, se você deseja investir com propriedade em imóveis leste ano, sugerimos que acesse o link aquém e faça o seu cadastro:
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